생산녹지지역 이란, 건축행위가 가능한 건축물 종류

생산녹지지역 이란, 건축행위가 가능한 건축물 종류

일반인들이 토지 투자로 가장 즐겨찾는 토지의 용도지역은 자연녹지지역과 일 것입니다. 그러나, 생산녹지지역의 토지도 개발이 예상되는 도시지역 내의 토지로써, 투자하기 좋은 토지임에는 틀림이 없습니다. 따라서, 이번 시간에는 생산녹지지역이란 어떤 것인지 알아보고, 생산녹지지역에서 가능한 건축행위가 어떤 것들이 있는지 자세하게 소개해 드리도록 드리겠습니다. 이 글을 읽으시면 생산녹지지역에 관하여 완벽하게 이해할 수 있을 것입니다. 생산녹지지역은 토지에 지정되어 있는 용도지역 중에 한 가지입니다.

따라서, 생산녹지지역을 바르게 이해하기 위해서는 용도지역이 바르게 어떤 것인지 먼저 알아볼 필요가 있습니다. 용도지역을 최대한 쉽게 설명하면 다음과 같습니다. 우리나라 국토에 있는 모든 토지에는 용도지역이라는 꼬리표가 부착되어 있습니다.

생산녹지지역에서 건축행위가 가능한 건축물할 수 있는 행위

보전녹지지역 : 도시의 자연환경, 경관, 산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역 생산녹지지역 : 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역 자연녹지지역 : 보전할 필요가 있는 지역이나 제한적 개발 허용이 가능한 지역 생산녹지지역에서 건축행위가 가능한 건축물 및 용적률 건폐율 등을 확인하는 방법은 처음 국토계획법 시행령에서 1차로 허용되는 건축물을 확인해야 합니다.

상위법령에서 허용되는 행동 등을 큰 틀 안에서 먼저 확인을 한 후, 2차로 세부적인 내용은 해당 지역의 지자체 도시계획조례를 통해 확인을 해야 합니다. 따라서, 처음 국토계획법 시행령에서 1차로 허용되는 건축물에 관하여 알려드린 후, 아래 또 다른 소제목에서 실제 상세하게 확인하는 방법을 소개해 드리도록 드리겠습니다.

수피마코튼 Supima Cotton이란?, 피마 코튼과 수피마 코튼의 차이

피마 코튼 Pima Cotton은 미국 남서부 지역에서 품종 개량되어 재배된 섬유가 긴 초사건 목화의 최고급 코튼을 말하는데, 이집트산 면과 미국 면화의 교배에 의해 만들어졌습니다. 이 피마 코튼 중에서 순수 피마 코튼의 최고급면이 수피마 코튼 Supima Cotton입니다. 수피마 코튼 Supima Cotton은 미국의 피마 코튼 협회의 등록 상표로써 미국산 코튼을 100 사용한 제품에만 부여되는 이름입니다.

전세계에서 생사되는 코튼 중에서 수피마라는 이름이 부여되는 것은 불과 1이하로, 그 깜짝 놀랄만한 품질 때문에 면의 캐시미어라고 불리기도 합니다. 따라서 ”피마코튼이라고 해서 모두가 ”수피마 코튼”이라고는 할 수 없습니다.

0 석면 규제 및 국제적인 대응은?

건강에 석면이 미치는 확신에 찬 영향성이 밝혀진 이후에 여러 국가가 석면 사용 및 생산을 금지하는 제도와 법률을 마련해 왔어요. 석면 사용 산업 분야, 상품 종류에 따라 규제 수준은 상이하나 많은 국가에서 석면 사용을 제한합니다. 1989년 미국은 산업 안전 건강법을 통해 석면을 관리하는 법률을 마련하고 이를 기반으로 EPAEnvironmental Protection Agency가 석면 사용 가능한 기준을 정하고 있으며 석면이 포함되어 있는 상품을 판매하려는 업체들은 EPA에 등록을 해야 합니다.

아시아지역에서도 석면 사용을 제한하고 있으며, 일본에서는 석면 등 미네랄의 산업 안전 보건법을 통해 천연무기질 및 석면 등의 사용을 제한합니다.

이 글을 마치며 투자 시 주의사항

생산녹지지역은 투자 시에 아주 매력적인 토지가 될 수 있습니다. 그 이유는 일단 도시지역 내 용도지역이기 때문에 도심화 전개 및 개발 가능성이 아주 높은 토지입니다. 게다가, 앞서 살펴본 대로 건축이 가능한 건축물의 종류가 다양하여 활용범위가 넓은 편입니다. 그러므로, 도시화가 진행되면서 의 토지가 생산녹지지역으로 변경되는 경우가 많으니, 이러한 지역을 선점하여 투자를 해도 많은 수익을 얻을 수 있을 것입니다.

그러나, 우리나라 국토의 모든 토지는 용도지역뿐만 아니라, 및 용도구역의 행위제한도 받게 됩니다. 따라서 이 부분을 추가로 확인해보셔야 합니다. 특히, 서울 및 수도권 안에 있는 생산녹지지역 토지의 경우 중에 개발제한구역에 속한 토지가 많이 있습니다. 이러한 토지들은 건축행위가 극도로 제한되어 토지가치가 많이 떨어지게 됩니다. 따라서 이러한 부분을 추가로 바르게 확인하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문