보금자리론 특례 대출 신청 조건, 금리 및 절차 안내

보금자리론 특례 대출 신청 조건, 금리 및 절차 안내

원리적으로 임대차계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금들을 반환해야 하며, 임차인은 임대인에게 집을 반환하는 것이 당연한 의무입니다. 다만, 금리가 인상되고, 경제가 나빠짐에 따라 임대인이 임차인에게 보증금들을 반환하는 못하는 사례가 늘며, 이때 세입자분들의 경우에는 당황스러울 수밖에 없습니다. 하지만, 이때 임차보증금반환청구소송을 진행한다면, 명확하게 보증금들을 반환받을 수 있지만, 대부분의 사람들이 기간과 비용으로 인해 부담스러워 쉽게 진행하지 못하는 경우도 많습니다.

물론, 보증금반환청구소송의 경우 평균 68개월이라는 시간과 변호사 비용 및 법정소송 비용 등이 발생하여 부담스러울 수 있지만, 소송이 보증금들을 가장 명확하게 돌려받을 수 있는 방법입니다.

대출 금리 안내 우대와 일반 차이점

특례보금자리론에서는 금리가 단일 산정 방법을 따르게 됩니다. 이는 이전 보금자리론의 방법을 그대로 이어받아, 정해진 기본금리에서 특정 범위로 조금 낮춘 금리를 제공되는 것을 의미합니다. 금리는 크게 우대형과 일반형 두 가지로 나뉘게 되는데, 우대형의 경우 4.15에서 4.45 사이, 일반형은 4.25에서 4.55 사이의 금리가 적용됩니다. 이를 통해 여러 사람들의 필요와 상황에 맞춰 적절한 금리 옵션을 선택할 수 있게 되었습니다.

대출 만기 기간과 조건

특례보금자리론에서 제공되는 여러 만기 기간들 중에서는 10년, 15년, 20년, 30년, 그리고 40년과 50년이 있습니다. 특히, 40년과 50년의 만기를 원한다면 특별한 조건이 필요합니다. 바로 신혼부부 혹은 만 34세 이하, 혹은 만 39세 이하의 연령대에 속하는 사람들만이 이 긴 만기 기간의 대출을 받을 수 있습니다. 이런 조건을 충족하면 더 긴 기간 동안의 대출 기간을 선택할 수 있습니다.

특례보금자리론 종류 여러 대출 옵션과 금리 혜택 알아보기 특례보금자리론에는 세 가지 주요한 종류가 있습니다.

첫 번째는 특례 U보금자리론이라고 부르며, 이는 한국주택금융공사의 공식 웹사이트에서 신청할 수 있습니다. 두 번째는 특례 아낌e보금자리론으로, 이 대출은 전자적인 방법을 통해 대출 거래와 담보 설정근저당설정등기을 처리합니다.

우대형 금리 적용 기준 알아보기

우대형 금리의 혜택을 받기 위한 조건들이 있습니다. 먼저, 구입하려는 주택의 가격이 6억 원을 넘지 않아야 하며, 부부의 연간 합산 수입은 1억 원을 초과하면 안 됩니다. 그 외에도, 아낌 e 사용자나 저소득 청년, 그리고 사회적 배려를 필요로 하는 계층, 신혼부부, 그리고 미분양 주택을 가진 사람들 역시 이 우대금리 조건에 해당됩니다. 이런 조건들을 만족하면 특례보금자리론의 우대형 금리를 받을 수 있습니다.

대출 기한연장과 중도상환

KB주택전세자금대출의 대출 기한연장은 다음과 같습니다. 최장 10년 이내 기한연장이 가능 기한연장은 대출만기일 30일 이전부터 가능 만기일 전까지 당행 비대면 채널을 통해 기한연장을 진행해야 연체이자 발생 등 불이익이 없음 KB주택전세자금대출의 중도상환은 다음과 같습니다. 조기 상환 시에도 중도상환해약금이 발생하지 않음 중도상환 시 남은 이자를 모두 갚아야 함 중도상환 시 잔액을 동시에 갚거나, 일부만 갚을 수 있음 KB주택전세자금대출의 조건과 금리에 대하여 알아보았습니다.

다음으로는 KB주택전세자금대출의 유의사항과 QA에 대하여 알아보겠습니다.

보증금 미환급 집주인 신상공개

최근 3년 이내 전세보증금 2억 원 이상을 돌려주지 않은 임대인의 성명과 나이가 공개되며, 이로 인해 주택도시기금법 시행령 개정안이 입법예고됩니다. 이번 개정안은 임대인의 부실한 채무 이행을 방지하기 위한 대책입니다. 새로운 개정안에 따르면, 전세보증금들을 상습적으로 돌려주지 않은 대상은 성명 등이 공개됩니다. 이에 따라 HUG에서 채무 이행을 촉구하고 정보공개심의위원회에서 공개 여부를 결정합니다.

그리고 결과에 따라 국토부와 HUG 누리집, 안심전세앱에 해당 임대인의 성명이 공개됩니다. 이번 시행령 개정으로 인해, 악성 임대인을 확인하고 전세사기를 예방할 수 있을 것입니다. 이외에도, 임대인들의 책임감을 올리고 매도자들에게 법에 따른 보호를 제공되는 등 점차적인 개선이 이루어질 것입니다. 정부가 하반기 경제정책 방향을 발표하면서 전세보증금 환급 목적 대출규제 완화에 대한 조치가 나왔어요.

자주 묻는 질문