팔달구 수원역푸르지오자이 법원 경매 정보
수원 권선구에서 올해 상반기 가장 많이 팔린 권선자이 e 편한 세상의 시세와 수원 미분양아파트를 알아보겠습니다. 입주 12년 차로 여러가지 평형으로 구성 된 아파트입니다. 단지바로옆에 초등학교가 있는 대단지 아파트이고, 23년 상반기 권선구에서 가장 많이 팔린 아파트입니다. 본 아파트는 초중고가 근거리에 위치하여 교육환경은 좋은 편입니다. 도보 5분 거리에 농수산물도매시장이 위치해 있고, 수인분당선 매탄권선역까지는 네이버거리측정으로는 다소 22분 거리입니다.
본 아파트 지역은 비행안전구역 제5 구역, 제6 구역이라 아파트가 지을 수 있는 최고층은 15층입니다. 조금 낮은 듯하지만 최근 3년의 최고신고가, 최저신고가, 현재 거래가를 알아보겠습니다.
104 타입 최고신고가는
21년 8월 14층 7억 9800만 원 최고가 신고되었고, 23년 7월 12층 6억 4500만 원에 거래신고되었습니다. 104 타입은 대형평형에 들어가는 거라 거래가 많지 않습니다. 22년에는 거래가 전혀 없었고, 23년은 7월에 1건의 거래가 있었습니다. 84 타입 이상의 평형들은 거래가 다운이 될 때는 아무래도 수요자도 드물고, 거래량이 빠르게 떨어져서 하락 시 가격이 많이 떨어지지 않는 반면 거래량이 실종하는 현상이 벌어집니다.
그래서 대형 평형은 어떤 평형보다. 입지나 소득 수준이 중요합니다. 권선자이 E 편한 세상의 더 큰 타입은 거래량이 많지 않아서 최고, 최저신고가는 패스하겠습니다. 대부분 59 타입과 84 타입의 수요가 많고, 그 타입의 시세가 중요하기에 거래신고가는 여기까지 알아보겠습니다.
대장이 먼저 오르고 나머지가 오르나?
결론은 그렇다입니다. 수원역에 자리한 3개 단지는 위치가 너무 가까워서 비슷비슷한 시기에 오릅니다. 그렇다면 영통은 어떤 차이를 보이는지 보겠습니다. 아래 4개 단지들의 시세 변화를 보겠습니다. 모두 20년차 이상의 아파트들이며 40평대입니다. 아무래도 영통역에 자리한 아파트들이 가격이 비교적 비쌉니다. 영통역에 있는 아파트들이 오르고 그다음 외곽에 있는 단지가 상승하는 모습니다.
2019년에 주황색 신원미주가 먼저 오르고 황금색 늘푸른벽산은 뒤에 상승하는 모습입니다. 좋은 관련해 있는 단지들이 먼저 오르고 그다음 관련해 있는 단지들이 따라 상승하는 모습입니다.