흑석리버파크자이의 무순위 청약 물량이 나왔다

흑석리버파크자이의 무우선순위 청약 물량이 나왔다

서울시민이라면, 대한민국 거주자라면 누구나 관심 가져야 할 서울 로또청약이 등장해서 정리해 봅니다. 2023년 2월 입주를 시작한 동작구 흑석동의 흑석리버파크자이흑석자이에 무우선순위 1세대, 계약취소분 1세대가 생겨 재공급합니다. 흑석자이것은 흑석3구역재정비 지구에 지어진 아파트입니다. 지도를 펼쳐놓고 용산여의도반포 사이에 위치하고 있어 서울 요지로 움직이기 좋은 곳입니다. 동에 따라 여의도 불꽃축제할 때 집에서 감상도 가능할 것 같습니다.

위치만 놓고 보시면 훌륭한데 다소 호불호가 갈릴 수 있는 위치기도 합니다. 7호선 숭실대입구역과 9호선 흑석역 사이에 위치해 있으나 여기가 언덕지형이라 역까지 걸어가긴 힘들고 마을버스를 10분쯤 타야만 흑석역에 닿을 수 있습니다. 주변 도로도 협소하고 가까이에 그 자주보이것은 대형마트도 없어 불안한 점도 보입니다.

당첨자 발표일이 다르므로 6월 26일에 청약홈에서 계약취소분, 무우선순위 2건 모두 신청하면 됩니다. 입주가 진작에 끝난 곳이므로 당첨되면 계약금 납부 후 최대 9월 7일 전까지 잔금을 치르고 입주할 수 있습니다. 청약일 6월 26일월 발표일계약취소분 6월 29일목 발표일무우선순위 6월 30일금 계약일 7월 7일금 입주일 최대 9월 7일 이전 잔금 납부 후 입주 무순위여서 청약통장은 불필요합니다. 특히 59타입의 경우 전서민 줍줍이 가능하여 경쟁이 아주 치열할 것으로 예상됩니다.

계약취소분84m2 서울에 거주하는 무주택자만 가능합니다. (세대 전원이 무주택 자격이어야 합니다)무순위(59m2): 대한민국 거주자 누구나 가능합니다.

흑석 9구역 최근에 소식

흑석 9구역의 사업시행인가 유효기간이 22년 11월 27일까지입니다. 이에 따라 이 기간 안에 착공신고서가 접수되지 않으면 환경평가를 다시 받아야 해야하는 큰 이슈가 생겨버립니다. 환경영향심사 심사 기간 통상 1년으로 이에 따른 사업체 비용도 수십억원도 추가됨 환경영향심사 심사 사업이 환경에 미칠 부정적 영향을 제거하거나 최소화하기 위해 사전에 조건 영향을 분석하고 심사숙고하는 작업으로 약 1년 정도의 기간이 소요됨 때문에 11월 착공을 위해 현재 해 4월부터 이주를 시작할 계획이라고 합니다.

이주 기간을 계획으로는 36개월정도 잡지만 실제로는 더 많은 기간이 소요될 수 있다고 합니다.

흑석 9구역 최근에 소식

흑석 9구역의 사업시행인가 유효기간이 22년 11월 27일까지입니다. 이에 따라 이 기간 안에 착공신고서가 접수되지 않으면 환경평가를 다시 받아야 해야하는 큰 이슈가 생겨버립니다. 환경영향심사 심사 기간 통상 1년으로 이에 따른 사업체 비용도 수십억원도 추가됨 환경영향심사 심사 사업이 환경에 미칠 부정적 영향을 제거하거나 최소화하기 위해 사전에 조건 영향을 분석하고 심사숙고하는 작업으로 약 1년 정도의 기간이 소요됨 때문에 11월 착공을 위해 현재 해 4월부터 이주를 시작할 계획이라고 합니다.

이주 기간을 계획으로는 36개월정도 잡지만 실제로는 더 많은 기간이 소요될 수 있다고 합니다.

흑석 자이 청약 일정과 필요 계약금

흑석자이아파트의 무우선순위 1차와 계약취소분의 청약 접수일은 6월 26일입니다. 무우선순위 1차의 당첨자는 30일에 발표가 되고 계약취소주택은 29일에 발표가 됩니다. 그리고 계약일은 두 세대가 동일하게 7월 7일에 계약사항을 해야 합니다. 잔금 납부 기일은 9월 7일이기 때문에 7월 7일 계약사항을 할 때에는 총분양가의 계약금20을 가지고 있어야 합니다. 7월 입주금 납부가 9월이라서 전세계약사항을 미리 하면 전세금으로 잔금 납부가 가능하기 때문에 모두가 도와주고 싶어 하고 로또 4억에서 5억 청약이라는 말이 나온 것 같습니다.

당첨되면 계약금 20를 납부한 뒤, 9월 7일까지 잔금 80를 치르고 입주하는 일정입니다. 취소 후 재제공하는 세대여서 발코니 확장과 옵션은 변경할 수 없고 정해진대로 인수해야 합니다. 정리하면 아래 표와 같습니다. 59타입 6.62억원 84타입 9.85억원 서울 중심부에 이런 가격이면 저렴한 편이긴 합니다. 최근에 서울 웬만한 아파트는 구축이어도 10억을 훌쩍 넘기는 데에 비하면 싸게 느껴지기도 합니다. 흑석자이 최초 분양일이 2020년 5월에 있었습니다.

당시에도 세 자리 수 경쟁률을 기록하며 인기를 뽐냈는데 시간이 흐르니 인기는 더 많아졌고 시세는 더 비싸졌네요. 59타입 실거래가를 살펴보시면 12.412.6억원이고 전세가는 6.5억원입니다. 분양가와 전세가가 맞먹으니 당첨 후 분양대금을 납부할 여력이 없어도 59의 경우 전세를 놓으면 자본금이 하나도 없어도 무피 세팅이 가능합니다.

빈번히 묻는 질문