배우자와이프 명의 아파트 LTV에 맞는 대출 상담 드립니다 신용회복중에도 후순위 대환이 되나요

배우자와이프 명의 아파트 LTV에 맞는 대출 상담 드립니다 신용회복중에도 후순위 대환이 되나요

갈아타기대환대출 2순위 3순위후순위 부동산담보대출 갈아타기는 플랜모기지에서 한 번에 업체 필요조건 비교하자 서울시 은평구 주제의 제 명의의 빌라입니다. 현 시세는 4억 3000만원, 공시지가는 구입자금 이용 시 은행에서 2억 7000만원이었습니다. 은행 LTV에 맞는 대출 2억 1500만원 이용중, 연봉 3,600만원 4대 직장인, 신용점수 450점 정도입니다. 지난해까지 개인사업자였고 당시에 대부 후순위담보대출을 1억 2000만원 받아 현재까지 이용중인데 연장 시점에 현재 직장인인 관계로 자금 용도가 맞지 않아 상환을 한다는 상황입니다.

직장인 조건으로 타 대부업체에서 후순위담보대출을 받아서 기존건을 갈아타기 할 수 있는지 문의드립니다.

후순위 담보대출 단점

혜택이 있으니 단점도 있겠죠. 단점에 대하여 알아보겠습니다. 가계대출, 신용대출에 비해 필요한 서류가 많고 부대비용이 발생합니다. 우선 대출에 필요한 서류가 신용 대출보다. 훨씬 많습니다. 신용 대출은 보통 본인 신분증과 재직증명서, 소득증명원만 있으면 되는데 아파트 후순위 담보대출은 등기부등본에서부터 사업자등록증, 인감도장, 인감증명서, 필요한 경우 세입자 동의서까지 필요서류가 훨씬 많기 때문에 대출 전 이유없이 철저한 소개를 통해 대출을 진행해야 합니다.

대출금리가 높습니다. 개인의 신용에 기반한 대출이 아닌 담보대출이지만, 등기부등본 상 후순위이기 때문에 대출 금리가 높습니다.

주택 감정가는 업체마다. 다르다

아파트의 KB시세는 어느 금융사에서나 동일한 고정값이기 때문에 자신이 받을 수 있는 대출 한도를 계산하기 수월합니다. 주택구입자금인 경우 은행 및 보험사는 지역에 따라 LTV가 4070, 생애최초인 경우 80로 정해져 있어 금융사별 금리만 비교하면 됩니다. 반면 빌라다세대주택 오피스텔 단독주택 등 부동산은 업체별 감정가를 기준으로 하며, 업체마다. 감정가의 차이가 발생하기 때문에 한도의 차이가 발생할 수 있습니다.

또한 대부분의 경우 감정가는 실거래가매매가보다. 낮게 나오기 때문에 예상했던 금액보다. 적을 수 있습니다. 때문에 아파트가 아닌 경우, 이용하려는 금액이 큰 경우 감정가는 아주 중요해지며, 업체마다.

문의드립니다

식당 운영중인 개인사업자입니다. 청라지구에 KB시세 7억8천만원 아파트 실거주중입니다. 은행 구입자금 4억1천만원, 대부업 2순위담보대출 1천만원, 신용대출 1600만원 쓰고 있습니다. 작년 중반쯤에 연체가 있었으나 바로 해결했고 현재는 지연 없는 상태입니다. 신용점수는 아직 400500점대로 낮습니다. 사업소득액이 많지 않아서 아마 LTV DSR 모두 문제될 거 같습니다. 이 경우에서 사업자금 용도로 3순위담보대출 이용이 가능한지 문의드립니다.

후순위 담보대출 장점

대출 한도와 금리예측이 가능합니다. 신용대출은 본인의 소득과 현재 있는 대출 내용 혹은 신용점수에 따라 대출 가능 여부를 판가름하게 됩니다. 그러나 신용대출은 정부 정책과 각종 규제로 대출이 나올지 나오지 않을지, 금리가 얼마나 될지, 한도액은 얼마나 될지 예측하기가 쉽지 않습니다. 그러나 후순위 담보대출은 아파트에 담보가치만을 판단해서 대출 여부를 결정하기 때문에 대출한도를 예측할 수 있어 자금 운용 계획을 세울 때 유리한 점이 있습니다.

추가 대출이 가능합니다. 또 신용대출은 기본적으로 본인의 소득 대비 대출금액이 결정됩니다. 그러나 소득이라는 것이 직장인이라면 매번 상승하는 범위가 정해져 있고 급격한 임금 상승은 기대하기 어렵습니다. 그러나 후순위 담보대출의 경우는 부동산의 가치가 상승할 때마다.

고금리 대부업 2순위담보대출 대환

제 명의 실거주 아파트 KB시세 44000만원 1금융권 부동산담보대출 28000만원 대부업 2순위 4500만원 신용대출 2건 2300만원 현재 신용대출 상환 여력이 부재할 때 월 이자가 상당히 부담스러운 상황입니다. 대부업담보대출을 대환하면서 추가로 더 받아 신용대출을 상환할수있는지 문의드립니다. 연체는 없고 신용점수600점대, 4대직장인 연봉 2900만원입니다. 1년 넘게 근무중입니다.

빠를수록 좋습니다. 아파트인 경우 대부 후순위부동산담보대출 한도는 90%까지 가능하며, 차주의 신용점수 및 부채현황 등에 따라 달라질 수 있습니다. 언급하신 내용으로는 대출 원금 기준 약 74 비율로 선순위 후순위담보대출을 이용중이며, 위 내용상으로는 충분히 대환 및 추가 대출이 가능할 것으로 보입니다.

구체적인 대환 가능 여부, 추가 금액 마련 가능 여부 및 업체별 한도와 금리는 검토 후 확인 가능합니다.

자주 묻는 질문