서울보증보험 고객센터 전화번호, 지점 및 보상지원센터 위치

서울보증보험 고객센터 전화번호, 지점 및 보상지원센터 위치

건폐율 뜻 건폐율이라는 것의 정의를 살펴보시면 건물을 의미하는 세울 건 자에, 가린다는 의미의 가릴 폐로 적는데요. 즉, 건물이 땅을 어느정도로 가리고 있는가를 의미합니다. 그래서 대지면적 가운데 건축물의 공간이 차지하고 있는 면적의 비율을 구해보시면 건폐율이 된답니다. 좌측 그림이 빈 땅이고요. 우측 그림은 절반만큼의 면적에 건물이 들어섰어요. 이같은 경우애 건폐율은 50가 됩니다. 건축땅으로 사용된 땅 면적의 반만큼50의 면적에 건물이 지어졌기 때문입니다. 건폐율 참 쉽죠? 건폐율과 짝꿍으로 나오는 아이디어가 바로 용적률인데요.용적률이라는 개념도 함께 알아두셔야 해요. 용적률이란 건물의 면적을 땅의 넓이로 나눈 것입니다.

용적률 이란

대지면적토지에 대한 건물의 연건평연면적의 비율 입니다. 건물의 지상1층 부터 모든층의 면적을 더한 값을 대지면적으로 나눈 비율 입니다. 용적률 지상층 연면적 대지면적 100 용적률을 계산할때 주의해야 하는 것은 지하층은 계산하지 않는다는 점이며, 빌라 필로티 구조와 같이 건물 1층을 주차장으로 만들면 지상층이지만 그만큼 제외된 계산하는 것에 주의해야 합니다. 예를들어 120의 용적률이 해당되는 대지라면 1,000약300평의 토지에 지하1층, 지상14층 각 300의 건물을 올리거나, 각 층을 150절반으로 줄여 8층으로 올릴수도 있습니다.

용적률이 높을수록 높은 건물을 지을 수 있다는 뜻입니다.

용적률과 건폐율이 높을 때의 장단점

용적률과 건폐율이 높을 때의 장단점 아무래도 좁은 공간에 많은 사람이 살게 되다. 보시면 사람 간의 마찰과 교통의 혼잡등 생각보다. 불편을 초래하는 일들이 많아지기 마련입니다. 향후 좋은 용적률의 지역이 고급화된 주거공간을 도입하는 등의 방식으로 차별화도 진해되지 않을까 생각이 됩니다. 효과적인 공간 활용 용적률이 높을 경우, 부지 면적을 최대한 활용하여 더 많은 건축물을 건설할 수 있습니다.

이는 도시 내 한정된 공간을 효율적으로 활용하는 데 도움이 됩니다. 경제적 이점: 용적률이 높으면 더 많은 주택이나 상업용 건물을 건설할 수 있으므로 주거 및 상업 공간이 증가하게 됩니다. 이는 도시의 경제 활동과 발전을 촉진할 수 있습니다. 대중교통수단 및 인프라 접근성: 높은 용적률을 가진 지역은 보다.

대지지분을 통한 무상지분율 계산 방법

무상지분율이란 재건축 아니면 재개발 후 본인이 가진 집의 대지지분을 통해 추가 분담금 없이 받을 수 있는 평수를 의미합니다. 앞서 대형평수의 경우 입주권을 2개 받을 수 있다고 했습니다. 보통 대형평수는 2433평 수준의 입주권 1개는 충분히 받을 수 있는 무상지분율이 나옵니다. 무상지분율 계산은 아래와 같이 할 수 있습니다. beginalign무상지분율,frac무상지분면적개발이익평당분양가총,대지면적 times 100endalign

그리고 단순히 대지지분에 무상지분율을 곱하면 추가부담금 없이 입주할 수 있는 평형을 알 수 있습니다.

따라서 무상지분율보다. 큰 평형을 배정받으려면 무상지분면적을 제외한 추가지분면적에 평당 분양가를 곱하여 추가 분담금을 산정합니다. 추가 분담금을 내면 큰 평형을 배정받을 수 있습니다.

용적률 건폐율 조회하기

용적률 건폐율 조회 해보시면 제대로 확인 가능해요 특히 아파트 리모델링 사업 추진이 최근에 붐을 일으키고 있습니다. 서울시만 하여도 아파트 리모델링 사업 추진을 위한 용적률을 높히겠다고 발표한바가 있습니다. 또한 용인시는 리모델링을 위한 용적률이 300에 해당되므로 과거보다. 수월해졌다고 볼 수 있는데요. 확인을 희망하는 아파트 및 건물의 주소만 알고 있다면야 토지이음 홈페이지에서 바로 조회하실 수 있습니다.

바로 이시간부터 조회해보세요 위 클릭하셔서 해당 건물의 용적률 및 건폐율 조회해보시기 바랍니다. 해당 건물의 용적률 계산과 건폐율 계산 방법은 아래와 같습니다.

지금까지 재개발 및 재건축 예정 아파트를 예상해보고 투자를 하기위해 여러가지 지표에 관해 설명했습니다. 용적률, 건폐율, 대지지분 등을 중요하게 생각하셔서 투자하신다면 향후 재개발, 재건축 호재를 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 또한 무상지분율 계산을 통해 무상으로 제공받을 수 있는 평형까지 고려하여 투자하신다면 더욱 안전하고 부담없는 재개발, 재건축 아파트 투자가 될 것입니다.

자주 묻는 질문